مسائل حول السرقفلية مسألة ( 267 ) : أكثر المنازل في بومبي لا يمكن لمالكها إخلاؤها بأي حال من الأحوال قانونا ، فالمستأجر هو المتصرف الحقيقي بالمنزل وله كامل الحق في إعطائه لغيره مقابل ( سرقفلية ) . والبيع والشراء لهذه المنازل إنما هو محصور بالسرقفلية لا غيرها ، كما إن حق الإجارة ينتقل قانونا إلى ورثته فلا يمكن أصلا للمالك إخراجهم . أ - توفى زيد تاركا بيت مستأجر بهذه الطريق ، وكانت السرقفلية وقت وفاته ( عشرين ألف روبية مثلا ) فلم يبع الورثة حق البيت بل سكن بعضهم فيه ثم مضت مدة ارتفع فيها سعر السرقفلية ، فهل يستحق الورثة جميعاً هذا المبلغ ، باعتبار انتقال حق الإجارة إليهم بعد مورثهم ، أم انه يختص بمن سكن البيت دون غيره ؟ علما بأن الإجارة القانونية قد انتقلت إليهم جميعا . بسمه تعالى : يستحقها - أي السرقفلية - بعد قبضها جميع الورثة ويملكونها جميعا . ب - هل يحق لأحد الورثة مطالبة من يسكن الدار بحصته من السرقفلية قبل بيع ( ترك ) المنزل أم أن الحق بذلك يكون بعد ذلك واستحصال السرقفلية ؟